241 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29617
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
94068666409660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 226 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 255 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 332 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 166 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 330 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 759 m · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 387 040 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 783 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 353 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 801 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 274 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 993 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 595 m · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 271 910 $ Poids 46 % |
| 11 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 547 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 372 807 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 408 m · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 925 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.