249 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 72 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29619
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
94068666409751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 420 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 267 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 327 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 777 m · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 380 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue d'Auteuil, Saguenay 2025-09-25 · 612 m · Vendu 235 000 $ (3 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 175 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 325 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 422 m · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 235 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 765 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 349 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 975 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 285 716 $ Poids 40 % |
| 11 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 529 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 368 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 599 m · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 277 160 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.