410 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666418890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29679
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
94068666418890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 397 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 742 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 202 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 33 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 310 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 289 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 319 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 317 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −17 061 $ | 308 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 483 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 341 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 330 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.