429 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666427014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29702
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
94068666427014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 96 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 289 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 458 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 443 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 957 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 80 m · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.