719 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 136,2 m² · constr. 2008 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666433511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61016
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
94068666433511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 334 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 227 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 115 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 683 652 $ Poids 59 % |
| 3 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 827 $ Poids 56 % |
| 4 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 387 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 403 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 453 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 370 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 444 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 934 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 367 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 643 $ Poids 45 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 974 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +18 612 $ | 352 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 258 m · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 627 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 397 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.