608 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 150,3 m² · constr. 1992 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443113900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29737
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
94068666443113900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 77 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 117 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 657 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 521 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 111 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 368 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 697 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 357 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 117 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 559 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 737 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 343 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 175 m · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −37 152 $ | 611 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 18 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.