612 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 164,7 m² · constr. 1992 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443113900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29739
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
94068666443113900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 104 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 690 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 96 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 535 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 101 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 158 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −44 102 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 759 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 104 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 582 567 $ Poids 56 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 929 $ Poids 54 % |
| 7 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 128 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 450 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 47 % |
| 9 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 229 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 385 795 $ Poids 41 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 715 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 374 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 388 $ Poids 38 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 755 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 359 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.