694 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 166,6 m² · constr. 2021 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 395 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67297
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
94068666443198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 130 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 799 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 247 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 121 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 878 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 642 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 130 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +36 204 $ | 660 630 $ Poids 55 % |
| 6 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 151 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 99 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 437 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 861 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 158 $ Poids 34 % |
| 12 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 168 m · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 718 319 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.