699 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 158,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62074
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
94068666443291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 163 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 780 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 308 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 709 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 163 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +36 204 $ | 647 223 $ Poids 56 % |
| 5 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 127 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 860 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 111 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 427 422 $ Poids 48 % |
| 8 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 926 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 410 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 179 m · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 702 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 966 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 389 591 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.