611 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443792700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29746
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068666443792700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 608 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 453 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 435 m · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 405 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.