560 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 225,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 453 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666444705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29754
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
94068666444705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 449 $ Poids 50 % |
| 2 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 268 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +84 582 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 888 535 $ Poids 46 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 239 913 $ Poids 30 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 839 118 $ Poids 26 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 998 $ Poids 25 % |
| 6 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 296 $ Poids 22 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 117 069 $ Poids 20 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 183 577 $ Poids 15 % |
| 9 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 050 261 $ Poids 14 % |
| 10 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 988 426 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.