586 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 139,9 m² · constr. 1999 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666453176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29760
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
94068666453176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
321 819 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 107 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 382 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 659 405 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 688 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 356 706 $ Poids 58 % |
| 4 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 104 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 441 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 728 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 342 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 574 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 97 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 147 m · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −18 576 $ | 610 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 298 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.