600 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 218,6 m² · constr. 1998 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 507 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666453203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29761
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
94068666453203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 148 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 898 387 $ Poids 54 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 316 $ Poids 49 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 827 966 $ Poids 26 % |
| 4 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 791 120 $ Poids 25 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 103 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 169 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 418 $ Poids 12 % |
| 8 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 055 290 $ Poids 11 % |
| 9 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.