599 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 269,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 613 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666453894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
94068666453894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 361 953 $ Poids 43 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 267 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +127 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 009 580 $ Poids 19 % |
| 4 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 184 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +178 325 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 005 978 $ Poids 17 % |
| 5 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 057 501 $ Poids 14 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +134 677 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 914 606 $ Poids 8 % |
| 7 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +135 527 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 879 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +86 672 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 155 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +146 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 208 504 $ Poids 7 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −76 380 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 374 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +134 702 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 277 954 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.