567 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666454021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29765
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
94068666454021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 561 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 317 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 364 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 772 $ Poids 48 % |
| 9 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 482 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 389 m · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 430 586 $ Poids 40 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 637 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 329 937 $ Poids 40 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.