575 Rue JULES-HUOT · Saguenay
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 182,6 m² · constr. 2005 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666456300500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59884
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
94068666456300500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 212 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 849 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 153 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 54 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 446 029 $ Poids 58 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 519 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 119 $ Poids 50 % |
| 7 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 153 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −5 172 $ | 645 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 100 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 544 128 $ Poids 40 % |
| 9 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 51 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 498 282 $ Poids 36 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 766 204 $ Poids 36 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 751 464 $ Poids 31 % |
| 12 | 694, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-06-21 · 237 m · Vendu 585 000 $ (3 511 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 674 961 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.