619 Rue CHEMIN-DU-GOLF · Saguenay
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 176,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666464086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59391
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
94068666464086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 77 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 98 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 840 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 204 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 440 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 674 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 77 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −2 586 $ | 638 315 $ Poids 49 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 230 $ Poids 49 % |
| 7 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 158 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 538 896 $ Poids 43 % |
| 8 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 492 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 985 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 303 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 424 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 756 253 $ Poids 28 % |
| 12 | 694, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-06-21 · 203 m · Vendu 585 000 $ (3 511 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 667 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.