ARRIERE LOT · Saguenay
Valeur estimée
237 000 $
Autre · terrain 350 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 809,1 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666492161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
94068666492161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 441 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 592 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 402 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 649, rue de Gascogne, Saguenay 2026-06-12 · 851 m · Vendu 295 000 $ (5 577 $/m²) 52,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 5 | 704, rue d'Alsace, Saguenay 2026-06-16 · 932 m · Vendu 362 000 $ (5 764 $/m²) 62,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 701 $ Poids 43 % |
| 7 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 43 % |
| 8 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 41 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 437 et 439, rue de Normandie, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 864 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 40 % |
| 11 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.