214-216 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
421 200 $
Maison mobile · 1 384 $/m² · 304,4 m² · constr. 1957 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666502907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29791
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
94068666502907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±194.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 1 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 975 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 241 206 $ Poids 49 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 980 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 342 339 $ Poids 29 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 013 $ Poids 17 % |
| 5 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 1 025 469 $ Poids 6 % |
| 6 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −98 574 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 326 161 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.