193-195 Rue PARIS · Saguenay
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 167,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666503891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
94068666503891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 51 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 753 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 166 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 585 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 357 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 985 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −62 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 715 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 429 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 622 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.