162 Rue PARIS · Saguenay
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 195,5 m² · constr. 1955 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666504820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29815
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
94068666504820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 572 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 774 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 53 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 483 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 298 $ Poids 54 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 729 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 713 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 366 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 867 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 964 807 $ Poids 40 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 768 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 668 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 177 $ Poids 37 % |
| 9 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 852 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −59 973 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 464 $ Poids 32 % |
| 11 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 972 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 062 562 $ Poids 30 % |
| 12 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 795 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.