157-159 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666506144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29829
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
94068666506144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 134 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 373 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 77 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 342 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 85 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +29 556 $ | 401 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 834 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 273 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 342 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 344 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 590 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 427 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 603 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 966 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 569 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 637 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 357 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.