135-137 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 152,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666506528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
94068666506528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 197 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 412 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 632 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 325 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 324 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 640 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 747 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 947 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 080 $ Poids 49 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 710 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 320 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 295 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.