39 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 127 m² · constr. 1959 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666507157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29843
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068666507157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 609 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 289 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 407 520 $ Poids 74 % |
| 4 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 23 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 372 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 636 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 132 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 341 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 76 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +9 852 $ | 400 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 952 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 289 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 841 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 762 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.