124 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666507283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29845
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94068666507283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 564 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 396 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 559 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −22 132 $ | 329 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 376 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 376 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 121 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 333 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 70 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 377 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 52 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 352 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 686 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 211 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 173 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 343 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.