1428-1430 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 147,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666509102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29859
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068666509102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 443 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 414 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 580 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 642 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 642 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 308 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 567 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 985 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 947 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 315 671 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 675 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 989 $ Poids 39 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.