1442 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 142,3 m² · constr. 1947 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666509526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
94068666509526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
335 594 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 478 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 700 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 700 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 301 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 647 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 393 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 966 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 309 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.