1460-1466 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 172,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666509988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
94068666509988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 624 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 426 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 749 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 324 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 335 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 389 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 439 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 987 $ Poids 37 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 206 $ Poids 37 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 501 $ Poids 31 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 650 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 878 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.