227 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 244,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666512264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29875
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
94068666512264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 985 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 213 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 865 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 926 298 $ Poids 37 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 853 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +94 761 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 065 802 $ Poids 23 % |
| 6 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 987 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +81 079 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 166 806 $ Poids 21 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +16 154 $ | 991 489 $ Poids 19 % |
| 8 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 396 $ Poids 14 % |
| 9 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 922 854 $ Poids 10 % |
| 10 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 339 559 $ Poids 8 % |
| 11 | 2054, chemin des Villas, Saguenay 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 173 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.