153 Rue PARIS · Saguenay
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666514370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068666514370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 397 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 355 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 571 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 269 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 330 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 326 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 606 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 325 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 363 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +14 778 $ | 383 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 589 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 403 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 327 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 961 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 543 349 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 502 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 345 012 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.