72 Rue PARIS · Saguenay
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 94,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666515189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29891
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068666515189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 462 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 313 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 183 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 504 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 191 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 60 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 320 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 725 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 196 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 105 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 295 328 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.