72 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 121,2 m² · constr. 1961 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666518373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29932
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
94068666518373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 116 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 366 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 262 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 336 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 578 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 356 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 523 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 212 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +13 136 $ | 395 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 348 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 403 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 282 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 339 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 455 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 420 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.