1465-1467 Rue PERCHE · Saguenay
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 163,5 m² · constr. 1957 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666519003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29937
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068666519003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 732 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 338 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 733 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 261 $ Poids 43 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 924 $ Poids 36 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 963 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 349 786 $ Poids 34 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 924 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 333 324 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.