181 Rue TILLEULS · Saguenay
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 77,1 m² · constr. 1973 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666523244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29965
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94068666523244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 427 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 313 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 77 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 359 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 550 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −950 $ | 176 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 262 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 550 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −950 $ | 183 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 579 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 317 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 680 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 322 438 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.