145 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666524301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29974
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068666524301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 351 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 169 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 396 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 862 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 414 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 363 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 505 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 052 $ Poids 66 % |
| 8 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 595 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 382 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 333 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 173 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 403 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 391 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 432 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.