125-127 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666524566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
94068666524566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 355 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 182 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 401 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 875 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 459 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 391 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 367 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 465 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 642 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 291 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 377 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 337 310 $ Poids 55 % |
| 11 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 426 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 294 244 $ Poids 55 % |
| 12 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 424 980 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.