1542 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666525506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29987
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
94068666525506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 453 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 328 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 326 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 102 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 344 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 337 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +950 $ | 177 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 337 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +950 $ | 185 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 404 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 151 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 362 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 828 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 265 462 $ Poids 55 % |
| 11 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 796 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 320 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 848 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 190 101 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.