10 Rue PARIS · Saguenay
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666527884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30018
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
94068666527884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 257 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 361 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 329 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 397 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 304 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 433 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 928 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 276 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 312 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 360 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 983 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 405 $ Poids 60 % |
| 12 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 156 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 583 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.