1506 Rue NANTES · Saguenay
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 155,6 m² · constr. 1912 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666529316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30031
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
94068666529316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 498 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 626 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 862 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 736 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 864 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 350 $ Poids 49 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 496 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 956 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 258 $ Poids 40 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 916 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 324 553 $ Poids 39 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 842 $ Poids 35 % |
| 12 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 313 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.