1557 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666535217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30075
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
94068666535217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 265 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 318 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 533 $ Poids 92 % |
| 5 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 335 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 383 477 $ Poids 89 % |
| 6 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 319 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 165 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 333 736 $ Poids 73 % |
| 11 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.