1572 Rue PERCHE · Saguenay
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 72,1 m² · constr. 1971 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666537006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30096
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068666537006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 740 $ Poids 78 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 167 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 268 649 $ Poids 60 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 513 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 326 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 114 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 327 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 308 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 351 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 345 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 1000 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 304 430 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, rue des Tilleuls, Saguenay 2024-07-22 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 789 $/m²) 77,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 241 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 1715, rue de Limoges, Saguenay 2024-09-09 · 361 m · Vendu 250 250 $ (3 071 $/m²) 81,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −21 271 $ | 265 034 $ Poids 27 % |
| 11 | 1537, rue des Érables, Saguenay 2025-01-21 · 459 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 543, rue de Gascogne, Saguenay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 393 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 643 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.