1593 Rue PERCHE · Saguenay
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666537806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30099
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
94068666537806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 88 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 108 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −950 $ | 179 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 653 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 108 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −950 $ | 187 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 141 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 239 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 297 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 373 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 366 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 206 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.