1098 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 75,9 m² · constr. 2002 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666540136300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
94068666540136300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 711 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 521 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 362 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 562 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 371 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 439 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 363 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 358 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 393 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 774 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 835 $ Poids 47 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 774 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 073 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.