1014 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666540136300010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30137
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
94068666540136300010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 290 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 300 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 368 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 854 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 465 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 910 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 689 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 382 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 910 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.