227 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666541999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30143
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068666541999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 019 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 268 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 153 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 733 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 622 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 426 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 492 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 361 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 541 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 319 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 380 699 $ Poids 57 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 187 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 195 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 625 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 340 453 $ Poids 53 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 480 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.