132 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666544953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30174
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
94068666544953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 219 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 328 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 353 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 395 520 $ Poids 92 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 460 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 197 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 460 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 346 $ Poids 80 % |
| 7 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 398 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 388 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 618 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 381 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 342 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, de Bretagne, Saguenay 2025-06-25 · 308 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 790 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.