92 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666545324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30181
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94068666545324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 466 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 371 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 282 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 423 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 509 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 340 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 762 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 269 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 503 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 394 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 176 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 352 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 899 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 348 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 830 $ Poids 60 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.