89-91 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 128,7 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666545843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
94068666545843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 294 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 383 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 409 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 391 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 514 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 695 $ Poids 57 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 524 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 485 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −29 469 $ | 296 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 776 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 299 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 561 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 369 464 $ Poids 51 % |
| 12 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 468 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.