62 Rue HONFLEUR · Saguenay
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666546700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30195
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
94068666546700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 471 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 208 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 432 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 535 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 521 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 399 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 836 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 275 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 115 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 360 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 972 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 346 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 205 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 364 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 907 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.