215 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666552203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30220
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
94068666552203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 547 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 283 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 540 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 443 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 730 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 790 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 402 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 368 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 721 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 342 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 736 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 395 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 615 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 902 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.